在现如今就业问题日益严峻的趋势下，越来越多的年轻人开始涉入投资创业中来，都想要通过加盟一个靠谱、可信的品牌，开一家小店面来圆满自己的老板梦。但是投资创业并不是轻而易举的事情，也不是只需投资者投入资金便可草草了事的易事，而是需要投资者把这个小店面当成自己的终身事业来认真对待，付出自己的心血和精力，才能获得小店面后期的****。小店面的经营方式固然重要，但是开店前的店铺选址也是决定成败的关键因素，今天我们一起看看小店面应该怎样选址？
小店面应该怎样选址?
通常情况下,繁华商业区商圈范围较广,人流量大,营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,可保证店铺的稳定性;沿街店铺具有交通要道的地理优势,客流量最多,商铺经营面较广;郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。
客流影响“含金量”
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的商铺,投资收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下功夫了。
选址要有前瞻性
并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
注意铺位的性价比
不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面,铺位的价格会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说,铺位的租金价格很重要,但整个商场的管理经营更为重要。好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成,后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程,因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来。
联盟创业“化整为零”
目前许多新建社区在开发时预留出的底层商铺部分或沿街而建的大型商铺,常常因为面积过大而很难出租,价格上会有一定的下浮。在这种情况下,几个创业者以团体租赁的方式租下一二百平方米的大商铺然后再进行分割,细算下来可以节省不少费用。
必须提醒广大创业者的是,小型商铺的竞争从来没有像今天这么激烈,而竞争的领域也从没有像今天这么广泛。据专家介绍,商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势,着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质,从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。因为在选好地点的同时做好经营才是重点。
小店面应该怎样选址？上文分为四大要点为各位投资者们细细道来。小店面每日的客流量影响着店铺的“含金量”，这不难解释，“营业额=人均消费*客流量”这是作为一个投资这都知道的常识，每日越多的顾客也就意味着每日的收入在不断上涨，因此，小店面的选址应选择人口密集、集中，人口流量大的区域地段。选择合理、合适的小店面也至关重要，也能影响后期的利润收入，店铺租金是开店必须的支出，如果选择地段好而又租金合理的地段再好不过，也能大大减少每月的支出。
