酸菜鱼加盟店选址闭坑指南

2023.09.14 网友投稿酸菜鱼加盟

马上了解想要加盟，但不知道怎么选择与取舍?

餐饮创业路上会有不少坎，而选址的坑是最常见也最致命的一个。大多人选址因为没有经验，盲目的相信他人的经验等，多少会遇到一些选址误区，那我们一起来看一看有什么误区和怎么避免吧!

1、虚假店铺

店铺本身是否具备排烟口、烟道、煤气接口等，相关的证照是否齐全。要避免被骗，需要在签订合同之前详细了解这些信息，跟房东确认店铺是否能做餐饮，跟小区和物业沟通上层住户是否同意排烟等。

2、违规建筑

现在国家对违规建筑管控很严，但难免有漏网之鱼，如果因为不懂政策选址到违规建筑，后期只能被迫拆除，失去自己店的同时还得不到赔偿。所以这需要创业者在有选址意向时，及时了解政策，并向周边的商户人群打听，搞清楚这个房子是不是违规建筑，近期会不会有拆迁等变动，以此来保障自己的权益。

3、恶劣的坏房东

商业店铺跟房东打交道更多，比较好是一手房东，如果是二房东，那真的不知道会遇到多少坑。在签合同时要注意，让房东拿出房产证等，如果是经手好几个房东，那要房东给出凭证，并且核对好店铺的位置和面积等，避免有虚报的情况。

4、房租涨价问题

要跟房东确定一下每年房租的涨幅，毕竟店铺选址是长期发展的，避免临时涨房租，或者到期后一下猛涨。当然跟房东直租还好，如果是二房东，那更要注意询问二房东的租期，以免二房东因为自己租期要到了，狠赚一笔。

5、转让店的问题

很多门店选址会遇到转让的门店，这种门店留下的问题会特别多，尤其是上一个租户留下的问题，比如上一个租户拖欠房租、税款、员工工资和供应商的款项等，轻则罚款和取消营业执照，还有可能背上别人的债务。所以在接手转让店之前，从房东和租户那边详细了解这些情况，避免让自己蒙受损失。

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